パチンコ店の財務分析と競合他店の調査をすれば、説明できます。

丸２日かけて、市内すべてのパチンコ店約３０軒の立地条件・店内などを調査。
競合他店と比較し、道路拡張後の集客は無理であるため、店舗を失うことになる。つまり、店舗の鑑定評価額が損失額であると説明。

裁判で勝てる資料として、鑑定評価書・調査書を納品しました。さらに、立体道路は別途模型を外注して説明に使うことを提案。